3 Avenue Marceau, 58170 Luzy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Marceau, affiche un prix moyen de 880 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°4 et de n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 3 Avenue Marceau, 58170 Luzy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Luzy.
3 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0883 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0882 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Champ De Foire à 254 mètres
- - Luzy à 684 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antony Duvivier à 520 mètres
- - Ecole primaire Marcel Dubuis à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Marceau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Avenue Marceau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Marceau dans son marché local
Prix du 3 Avenue Marceau par rapport à la voie
Sur Avenue Marceau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 056 €/m². Avec un prix moyen de 880 €/m², le 3 Avenue Marceau se situe 16.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Marceau par rapport à Luzy et à Nièvre
À Luzy, le prix moyen des maisons atteint 993 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue Marceau se situe 11.38 % en dessous de la moyenne de Luzy et -15.55 % en dessous de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luzy a baissé de 29.02 % sur 1 an et baissé de 22.23 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 874 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 399 €/m² au premier semestre 2025.
