45 Avenue Marceau, 58170 Luzy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue Marceau, affiche un prix moyen de 1 175 €/m², inférieur de 1.51 % à celui du n°24 et de n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
À propos du 45 Avenue Marceau, 58170 Luzy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Luzy.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0615 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Champ De Foire à 579 mètres
- - Luzy à 931 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antony Duvivier à 865 mètres
- - Ecole primaire Marcel Dubuis à 818 mètres
Ventes au 45 Avenue Marceau
Une vente a été recensée au 45 Avenue Marceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue Marceau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue Marceau dans son marché local
Prix du 45 Avenue Marceau par rapport à la voie
Sur Avenue Marceau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 056 €/m². Avec un prix moyen de 1 175 €/m², le 45 Avenue Marceau se situe 11.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue Marceau par rapport à Luzy et à Nièvre
À Luzy, le prix moyen des maisons atteint 993 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Avenue Marceau se situe 18.33 % au-dessus de la moyenne de Luzy et 12.76 % au-dessus de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luzy a baissé de 29.02 % sur 1 an et baissé de 22.23 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 874 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 399 €/m² au premier semestre 2025.
