9 Avenue Marceau, 58170 Luzy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Marceau, affiche un prix moyen de 806 €/m², inférieur de 1.83 % à celui du n°7 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1947,
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Avenue Marceau, 58170 Luzy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1947, situé dans le quartier Luzy.
3 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0544 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Champ De Foire à 368 mètres
- - Luzy à 777 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antony Duvivier à 656 mètres
- - Ecole primaire Marcel Dubuis à 581 mètres
Ventes au 9 Avenue Marceau
Une vente a été recensée au 9 Avenue Marceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Marceau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Marceau dans son marché local
Prix du 9 Avenue Marceau par rapport à la voie
Sur Avenue Marceau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 056 €/m². Avec un prix moyen de 806 €/m², le 9 Avenue Marceau se situe 23.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Marceau par rapport à Luzy et à Nièvre
À Luzy, le prix moyen des maisons atteint 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue Marceau se situe 18.99 % en dessous de la moyenne de Luzy et -30.28 % en dessous de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luzy a baissé de 28.87 % sur 1 an et baissé de 22.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 874 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 399 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 40 300 € au 9 Avenue Marceau à Luzy, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 015 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 008 € en assurant vous-même les visites, ou 504 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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