2 Rue Lafond, 58170 Luzy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lafond, affiche un prix moyen de 1 040 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°1 mais supérieur de 4.63 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Lafond, 58170 Luzy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Luzy.
1 niveau - 1 logement - 285 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°2674 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2673 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2676 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luzy Champs De Foire à 309 mètres
- - Luzy à 670 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antony Duvivier à 417 mètres
- - Ecole primaire Marcel Dubuis à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Lafond
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Lafond au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lafond
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Lafond. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lafond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lafond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lafond dans son marché local
Prix du 2 Rue Lafond par rapport à la voie
Sur Rue Lafond, le prix moyen des maisons s'établit à 1 021 €/m². Avec un prix moyen de 1 040 €/m², le 2 Rue Lafond se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lafond par rapport à Luzy et à Nièvre
À Luzy, le prix moyen des maisons atteint 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Lafond se situe 4.52 % au-dessus de la moyenne de Luzy et -10.03 % en dessous de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luzy a baissé de 28.87 % sur 1 an et baissé de 22.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 874 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 399 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 52 000 € au 2 Rue Lafond à Luzy, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 600 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 300 € en assurant vous-même les visites, ou 650 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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