2 Impasse Jeannot, 58470 Magny-Cours
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Jeannot, affiche un prix moyen de 1 232 €/m², inférieur de 8.47 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse Jeannot, 58470 Magny-Cours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Magny-Cours.
1 niveau - 1 logement - 77 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Magny Cours à 628 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Jeannot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Jeannot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Jeannot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Jeannot, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Jeannot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Jeannot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Jeannot dans son marché local
Prix du 2 Impasse Jeannot par rapport à la voie
Sur Impasse Jeannot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 249 €/m². Avec un prix moyen de 1 232 €/m², le 2 Impasse Jeannot se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Jeannot par rapport à Magny-Cours et à Nièvre
À Magny-Cours, le prix moyen des maisons atteint 1 461 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Jeannot se situe 15.67 % en dessous de la moyenne de Magny-Cours et 6.57 % au-dessus de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magny-Cours a augmenté de 18.94 % sur 1 an et baissé de 17.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au premier semestre 2020 à 1 193 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 228 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 600 € au 2 Impasse Jeannot à Magny-Cours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 080 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 540 € en assurant vous-même les visites, ou 770 € si le professionnel les prend en charge.
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