12 Rue du Pré Morand, 58470 Magny-Cours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Pré Morand, affiche un prix moyen de 1 294 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°10 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 12 Rue du Pré Morand, 58470 Magny-Cours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Magny-Cours.
1 niveau - 1 logement - 116 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Magny Cours à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Pré Morand
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Pré Morand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Pré Morand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Pré Morand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Pré Morand dans son marché local
Prix du 12 Rue du Pré Morand par rapport à la voie
Sur Rue du Pré Morand, le prix moyen des maisons s'établit à 1 322 €/m². Avec un prix moyen de 1 294 €/m², le 12 Rue du Pré Morand se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Pré Morand par rapport à Magny-Cours et à Nièvre
À Magny-Cours, le prix moyen des maisons atteint 1 464 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Pré Morand se situe 11.61 % en dessous de la moyenne de Magny-Cours et 24.42 % au-dessus de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magny-Cours a augmenté de 19.18 % sur 1 an et baissé de 17.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au premier semestre 2020 à 1 193 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 228 €/m² sur la période récente.
