25 Rue du Pré Morand, 58470 Magny-Cours

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

925 €

de 737 € à 1 046 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 25 Rue du Pré Morand, 58470 Magny-Cours, affiche un prix moyen de 925 €/m², inférieur de 1.91 % à celui du n°27 et de 0.43 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1963,

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À propos du 25 Rue du Pré Morand, 58470 Magny-Cours

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Magny-Cours.
1 niveau - 1 logement - 75 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0025 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Magny Cours à 206 mètres

Ventes au 25 Rue du Pré Morand

Les 0 ventes au 25 Rue du Pré Morand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 25 Rue du Pré Morand dans son marché local

Prix du 25 Rue du Pré Morand par rapport à la voie

Sur Rue du Pré Morand, le prix moyen des maisons s'établit à 1 039 €/m². Avec un prix moyen de 925 €/m², le 25 Rue du Pré Morand se situe 10.97 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Rue du Pré Morand par rapport à Magny-Cours et à Nièvre

À Magny-Cours, le prix moyen des maisons atteint 1 207 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue du Pré Morand se situe 23.36 % en dessous de la moyenne de Magny-Cours et -13.06 % en dessous de celle de Nièvre.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magny-Cours baissé de 1.74 % sur 1 an et baissé de 32.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au premier semestre 2020 à 1 193 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 228 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Vieux Magny, 58470 Magny-Cours(1,084 €)

Venelle du Pré Morand n° 1, 58470 Magny-Cours(1,010 €)

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Rue de la Chaume de Mars, 58470 Magny-Cours(1,176 €)

Biens en vente à proximité du 25 Rue du Pré Morand

Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue du Pré Morand apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.