4 Avenue Dufaud, 58180 Marzy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Dufaud, affiche un prix moyen de 1 640 €/m², inférieur de 0.79 % à celui du n°1 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Avenue Dufaud, 58180 Marzy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Marzy.
1 niveau - 1 logement - 108 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cfa Marzy à 77 mètres
Ventes au 4 Avenue Dufaud
Une vente a été recensée au 4 Avenue Dufaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Dufaud
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Avenue Dufaud. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Dufaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Dufaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Dufaud dans son marché local
Prix du 4 Avenue Dufaud par rapport à la voie
Sur Avenue Dufaud, le prix moyen des maisons s'établit à 1 720 €/m². Avec un prix moyen de 1 640 €/m², le 4 Avenue Dufaud se situe 4.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Dufaud par rapport à Marzy et à Nièvre
À Marzy, le prix moyen des maisons atteint 1 722 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue Dufaud se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de Marzy et 41.87 % au-dessus de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marzy a baissé de 14.58 % sur 1 an et baissé de 1.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 111 €/m² au premier semestre 2023 à 1 363 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 016 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 000 € au 4 Avenue Dufaud à Marzy, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 100 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 050 € en assurant vous-même les visites, ou 1 025 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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