8 Rue de l'Église, 58410 Menestreau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l'Église, affiche un prix moyen de 482 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°10 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1848,
À propos du 8 Rue de l'Église, 58410 Menestreau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1848, situé dans le quartier Menestreau.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 8 Rue de l'Église
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de l'Église au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l'Église
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Rue de l'Église. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Église
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Église complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l'Église dans son marché local
Prix du 8 Rue de l'Église par rapport à la voie
Sur Rue de l'Église, le prix moyen des maisons s'établit à 496 €/m². Avec un prix moyen de 482 €/m², le 8 Rue de l'Église se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l'Église par rapport à Menestreau et à Nièvre
À Menestreau, le prix moyen des maisons atteint 544 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de l'Église se situe 11.4 % en dessous de la moyenne de Menestreau et -53.74 % en dessous de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Menestreau a baissé de 20.53 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 692 €/m² au deuxième semestre 2022 à 286 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 685 €/m² sur la période récente.
