Prix immobilier à Saint-Léger-des-Vignes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Saint-Léger-des-Vignes (58300), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Saint-Léger-des-Vignes à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à Saint-Léger-des-Vignes
Le prix moyen des appartements Saint-Léger-des-Vignes est 35.08 % en dessous de celui de Nièvre.
Tandis que le prix moyen des maisons Saint-Léger-des-Vignes est 19.72 % au-dessus de celui de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative à Saint-Léger-des-Vignes
Le loyer moyen estimé à Saint-Léger-des-Vignes est de 8.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.57 € à 10.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 16.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Léger-des-Vignes a baissé de 21.42 % sur 1 an et augmenté de 12.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 465 €/m² au premier semestre 2021 à 803 €/m² au deuxième semestre 2023.
Prix immobilier des rues à Saint-Léger-des-Vignes
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Saint-Léger-des-Vignes
Population et parc immobilier
Saint-Léger-des-Vignes compte 1 669 habitants en 2022, avec 78.36 % de propriétaires et 26.74 % de locataires. Elle totalise environ 1 038 logements, dont 864 résidences principales composées majoritairement de maisons (91.81 %) contre 7.9 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (0.81 %), de deux pièces (5.79 %), de trois pièces (21.53 %), de quatre pièces (33.56 %) et de cinq pièces et plus à (38.31 %). Près de 81.13 % des logements ont été construits avant 1990 contre 5.56 % après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Elle réunit aussi 2 écoles, 1 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
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