2 Rue de Tracy, 58150 Tracy-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Tracy, affiche un prix moyen de 952 €/m², inférieur de 16.2 % à celui du n°3 et du 16.27 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1811,
À propos du 2 Rue de Tracy, 58150 Tracy-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1811, situé dans le quartier Tracy-sur-Loire.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2040 - Feuille 0000D, - Parcelle n°1113 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 241 mètres
Ventes au 2 Rue de Tracy
Une vente a été recensée au 2 Rue de Tracy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Tracy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Tracy, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Tracy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Tracy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Tracy dans son marché local
Prix du 2 Rue de Tracy par rapport à la voie
Sur Rue de Tracy, le prix moyen des maisons s'établit à 1 112 €/m². Avec un prix moyen de 952 €/m², le 2 Rue de Tracy se situe 14.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Tracy par rapport à Tracy-sur-Loire et à Nièvre
À Tracy-sur-Loire, le prix moyen des maisons atteint 1 125 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Tracy se situe 15.38 % en dessous de la moyenne de Tracy-sur-Loire et -8.64 % en dessous de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tracy-sur-Loire a augmenté de 11.61 % sur 1 an et baissé de 23.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 772 €/m² au premier semestre 2021 à 1 463 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 008 €/m² sur la période récente.
