9 Rue des Gominets, 58150 Tracy-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Gominets, affiche un prix moyen de 963 €/m², inférieur de 27.05 % à celui du n°7 mais supérieur de 10.94 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
À propos du 9 Rue des Gominets, 58150 Tracy-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Tracy-sur-Loire.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0989 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0988 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Gominets
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Gominets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Gominets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Gominets, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Gominets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Gominets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Gominets dans son marché local
Prix du 9 Rue des Gominets par rapport à la voie
Sur Rue des Gominets, le prix moyen des maisons s'établit à 977 €/m². Avec un prix moyen de 963 €/m², le 9 Rue des Gominets se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Gominets par rapport à Tracy-sur-Loire et à Nièvre
À Tracy-sur-Loire, le prix moyen des maisons atteint 1 126 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue des Gominets se situe 14.48 % en dessous de la moyenne de Tracy-sur-Loire et -7.4 % en dessous de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tracy-sur-Loire a augmenté de 11.71 % sur 1 an et baissé de 23.03 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 772 €/m² au premier semestre 2021 à 1 463 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 008 €/m² sur la période récente.
