3 Avenue des Marronniers, 58640 Varennes-Vauzelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue des Marronniers, affiche un prix moyen de 1 005 €/m²0 mais supérieur de 2.03 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1921, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
À propos du 3 Avenue des Marronniers, 58640 Varennes-Vauzelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1921, situé dans le quartier La Cité à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 132 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0718 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Fouchère à 107 mètres
- - Les Perrières à 669 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 576 mètres
- - Collège Henri Wallon à 576 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 449 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Just à 243 mètres
Ventes au 3 Avenue des Marronniers
Les 2 ventes au 3 Avenue des Marronniers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue des Marronniers dans son marché local
Prix du 3 Avenue des Marronniers par rapport à la voie
Sur Avenue des Marronniers, le prix moyen des appartements s'établit à 998 €/m². Avec un prix moyen de 1 005 €/m², le 3 Avenue des Marronniers se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue des Marronniers par rapport à Varennes-Vauzelles et à Nièvre
À Varennes-Vauzelles, le prix moyen des appartements atteint 1 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue des Marronniers se situe 8.14 % en dessous de la moyenne de Varennes-Vauzelles et 26.89 % au-dessus de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Varennes-Vauzelles a baissé de 10.54 % sur 1 an et augmenté de 0.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 855 €/m² au premier semestre 2020 à 1 291 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 223 €/m² sur la période récente.
