Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – avril 2026 –
Pour estimer un bien à Varennes-Vauzelles (58640), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Varennes-Vauzelles à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
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Le prix moyen des appartements Varennes-Vauzelles est 23.34 % au-dessus de celui de Nièvre.
Tandis que le prix moyen des maisons Varennes-Vauzelles est 46.24 % au-dessus de celui de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Varennes-Vauzelles baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 855 €/m² au premier semestre 2020 à 1 291 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 223 €/m² sur la période récente.
Varennes-Vauzelles compte 9166 habitants en 2022, avec 67.41 % de propriétaires et 54.44 % de locataires. Elle totalise environ 4791 logements, dont 4395 résidences principales composées majoritairement de maisons (71.4 %) contre 26.73 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (2.1 %), de deux pièces (5.79 %) , de trois pièces (21.6 %), de quatre pièces (32.07 %) et de cinq pièces et plus à (38.43 %). Près de 82.55 % des logements ont été construit avant 1990 contre 7.75 après 2006.
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 4 médecins généralistes et 4 dentistes.
Il réunit aussi 7 écoles, 1 collèges et 0 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
Les biens actuellement en vente autour du Varennes-Vauzelles 58640 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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