11 Avenue du Colonel Fabien, 58640 Varennes-Vauzelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue du Colonel Fabien, affiche un prix moyen de 1 843 €/m², supérieur de 26.49 % à celui du n°13 et de 23.86 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
À propos du 11 Avenue du Colonel Fabien, 58640 Varennes-Vauzelles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier La Cité.
1 niveau - 1 logement - 81 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colonel Fabien à 82 mètres
- - Les Perrières à 841 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 209 mètres
- - Collège Henri Wallon à 209 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 111 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Just à 325 mètres
Ventes au 11 Avenue du Colonel Fabien
Les 2 ventes au 11 Avenue du Colonel Fabien donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue du Colonel Fabien dans son marché local
Prix du 11 Avenue du Colonel Fabien par rapport à la voie
Sur Avenue du Colonel Fabien, le prix moyen des maisons s'établit à 1 448 €/m². Avec un prix moyen de 1 843 €/m², le 11 Avenue du Colonel Fabien se situe 27.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue du Colonel Fabien par rapport à Varennes-Vauzelles et à Nièvre
À Varennes-Vauzelles, le prix moyen des maisons atteint 1 592 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue du Colonel Fabien se situe 15.77 % au-dessus de la moyenne de Varennes-Vauzelles et 77.21 % au-dessus de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Varennes-Vauzelles a baissé de 0.15 % sur 1 an et baissé de 1.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 379 €/m² au premier semestre 2021 à 1 720 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 594 €/m² sur la période récente.
