2 Avenue Jean Jacques Rousseau, 58640 Varennes-Vauzelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Jean Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 1 493 €/m², inférieur de 0.86 % à celui du n°2 bis et de 0.93 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
À propos du 2 Avenue Jean Jacques Rousseau, 58640 Varennes-Vauzelles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Crot Cizeau.
1 niveau - 3984 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0241 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0114 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0260 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0707 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0276 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0117 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0075 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0283 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0115 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0245 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0297 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Fouchère à 254 mètres
- - Les Perrières à 519 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 528 mètres
- - Collège Henri Wallon à 528 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 478 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Just à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Jean Jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Jean Jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Jean Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 2 Avenue Jean Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jacques Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 516 €/m². Avec un prix moyen de 1 493 €/m², le 2 Avenue Jean Jacques Rousseau se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Jean Jacques Rousseau par rapport à Varennes-Vauzelles et à Nièvre
À Varennes-Vauzelles, le prix moyen des maisons atteint 1 592 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Jean Jacques Rousseau se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de Varennes-Vauzelles et 43.56 % au-dessus de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Varennes-Vauzelles a baissé de 0.15 % sur 1 an et baissé de 1.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 379 €/m² au premier semestre 2021 à 1 720 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 594 €/m² sur la période récente.
