4 Rue André Malraux, 58640 Varennes-Vauzelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue André Malraux, affiche un prix moyen de 1 068 €/m², inférieur de 2.02 % à celui du n°2 et de 10.1 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 80 logements et 15 locaux.
À propos du 4 Rue André Malraux, 58640 Varennes-Vauzelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Crot Cizeau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 80 logements - 15 locaux - 1 parking - 1565 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0619 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crot Cizeau à 75 mètres
- - Les Perrières à 805 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 213 mètres
- - Collège Henri Wallon à 213 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 115 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 329 mètres
Ventes au 4 Rue André Malraux
Les 5 ventes au 4 Rue André Malraux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue André Malraux dans son marché local
Prix du 4 Rue André Malraux par rapport à la voie
Sur Rue André Malraux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 126 €/m². Avec un prix moyen de 1 068 €/m², le 4 Rue André Malraux se situe 5.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue André Malraux par rapport à Varennes-Vauzelles et à Nièvre
À Varennes-Vauzelles, le prix moyen des appartements atteint 1 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue André Malraux se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de Varennes-Vauzelles et 34.85 % au-dessus de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Varennes-Vauzelles a baissé de 10.54 % sur 1 an et augmenté de 0.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 855 €/m² au premier semestre 2020 à 1 291 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 223 €/m² sur la période récente.
