2 Boulevard Saint-Germain, 58210 Varzy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Saint-Germain, affiche un prix moyen de 770 €/m², supérieur de 12.41 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1892,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Boulevard Saint-Germain, 58210 Varzy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1892, situé dans le quartier Varzy.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du 8 Mai 1945 à 460 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Lycée professionnel Varzy à 141 mètres
- - Collège le Mont Châtelet à 141 mètres
- - Lycée professionnel Le Mont-Chatelet à 359 mètres
- - Ecole primaire à 399 mètres
Ventes au 2 Boulevard Saint-Germain
Une vente a été recensée au 2 Boulevard Saint-Germain. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Saint-Germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Saint-Germain, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Saint-Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Saint-Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Saint-Germain dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Saint-Germain par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint-Germain, le prix moyen des maisons s'établit à 672 €/m². Avec un prix moyen de 770 €/m², le 2 Boulevard Saint-Germain se situe 14.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Saint-Germain par rapport à Varzy et à Nièvre
À Varzy, le prix moyen des maisons atteint 682 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Boulevard Saint-Germain se situe 12.9 % au-dessus de la moyenne de Varzy et -33.39 % en dessous de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Varzy a baissé de 18.64 % sur 1 an et baissé de 19.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 537 €/m² au premier semestre 2020 à 947 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 838 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 38 500 € au 2 Boulevard Saint-Germain à Varzy, les frais d'agence moyens sont estimés à 1 925 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 963 € en assurant vous-même les visites, ou 481 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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