4 L’Usage, 58300 Verneuil
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 L’Usage, affiche un prix moyen de 856 €/m², identique à celui du n°3 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1887,
2 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 4 L’Usage, 58300 Verneuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1887, situé dans le quartier Verneuil.
3 niveaux - 1 logement - 133 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0276 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'usage à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 4 L’Usage
Aucune vente n'a été recensée au 4 L’Usage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 L’Usage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 L’Usage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 L’Usage dans son marché local
Prix du 4 L’Usage par rapport à la voie
Sur L’Usage, le prix moyen des maisons s'établit à 857 €/m². Avec un prix moyen de 856 €/m², le 4 L’Usage se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 L’Usage par rapport à Verneuil et à Nièvre
À Verneuil, le prix moyen des maisons atteint 883 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 L’Usage se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de Verneuil et -25.95 % en dessous de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Verneuil a augmenté de 34.22 % sur 1 an et baissé de 45.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au deuxième semestre 2022 à 658 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 42 800 € au 4 L’Usage à Verneuil, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 140 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 070 € en assurant vous-même les visites, ou 535 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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