23 Route de Douai, 59215 Abscon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Route de Douai, affiche un prix moyen de 1 618 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°21 et de n°25 ter.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Route de Douai, 59215 Abscon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Abscon.
1 niveau - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abscon - Les Baillons à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 739 mètres
- - Ecole élémentaire Julien Beauvillain à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Route de Douai
Aucune vente n'a été recensée au 23 Route de Douai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Route de Douai
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Route de Douai. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Route de Douai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Route de Douai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Route de Douai dans son marché local
Prix du 23 Route de Douai par rapport à la voie
Sur Route de Douai, le prix moyen des maisons s'établit à 1 463 €/m². Avec un prix moyen de 1 618 €/m², le 23 Route de Douai se situe 10.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Route de Douai par rapport à Abscon et à Nord
À Abscon, le prix moyen des maisons atteint 1 442 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Route de Douai se situe 12.21 % au-dessus de la moyenne de Abscon et -21.53 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Abscon a baissé de 2.94 % sur 1 an et baissé de 3.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 499 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 043 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 486 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 900 € au 23 Route de Douai à Abscon, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 045 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 023 € en assurant vous-même les visites, ou 1 011 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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