45 Rue Sonneville, 59251 Allennes-les-Marais
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Sonneville, affiche un prix moyen de 2 072 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°43 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1785, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Sonneville, 59251 Allennes-les-Marais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1785, situé dans le quartier Allennes-les-Marais à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 586 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Le Petit Prince à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Sonneville
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Sonneville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Sonneville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Sonneville, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Sonneville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Sonneville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Sonneville dans son marché local
Prix du 45 Rue Sonneville par rapport à la voie
Sur Rue Sonneville, le prix moyen des maisons s'établit à 2 169 €/m². Avec un prix moyen de 2 072 €/m², le 45 Rue Sonneville se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Sonneville par rapport à Allennes-les-Marais et à Nord
À Allennes-les-Marais, le prix moyen des maisons atteint 2 341 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Sonneville se situe 11.49 % en dessous de la moyenne de Allennes-les-Marais et 9.8 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Sonneville à Allennes-les-Marais
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Sonneville est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Allennes-les-Marais, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Allennes-les-Marais a baissé de 6.42 % sur 1 an et baissé de 11.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 874 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 652 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 501 €/m² sur la période récente.
