2 Rue Ducret, 59580 Aniche
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
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À propos du 2 Rue Ducret, 59580 Aniche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1510, situé dans le quartier Village Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 143 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0931 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace Lorraine - Aniche à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Theodore Monod à 274 mètres
- - Collège Théodore Monod à 274 mètres
- - Lycée Professionnel Pierre-Joseph Laurent à 959 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 381 mètres
- - Ecole élémentaire Basuyaux à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Ducret
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Ducret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Ducret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Ducret, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ducret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ducret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aniche a augmenté de 7.44 % sur 1 an et augmenté de 2.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 137 €/m² au premier semestre 2020 à 1 425 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 217 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 2 Rue Ducret à Aniche, les frais d'agence moyens sont estimés à 25 000 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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