41 b Rue de Touraine, 59112 Annœullin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 41 b Rue de Touraine, affiche un prix moyen de 1 960 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°39.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 b Rue de Touraine, 59112 Annœullin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord-Ouest.
1 niveau - 278 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Annoeullin - Touraine à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Arthur Rimbaud à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 41 b Rue de Touraine
Aucune vente n'a été recensée au 41 b Rue de Touraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 b Rue de Touraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 b Rue de Touraine, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 b Rue de Touraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 b Rue de Touraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 b Rue de Touraine dans son marché local
Prix du 41 b Rue de Touraine par rapport à la voie
Sur Rue de Touraine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 047 €/m². Avec un prix moyen de 1 960 €/m², le 41 b Rue de Touraine se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 b Rue de Touraine par rapport à Annœullin et à Nord
À Annœullin, le prix moyen des appartements atteint 2 376 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 b Rue de Touraine se situe 17.51 % en dessous de la moyenne de Annœullin et 17.79 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 b Rue de Touraine à Annœullin
Le loyer moyen estimé au 41 b Rue de Touraine est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 15.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annœullin, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annœullin a baissé de 11.39 % sur 1 an et baissé de 16.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 785 €/m² au premier semestre 2020 à 3 308 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 682 €/m² sur la période récente.
