3 d Rue du Riez Bourriez, 59112 Annœullin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 d Rue du Riez Bourriez, affiche un prix moyen de 1 994 €/m², supérieur de 2.84 % à celui du n°5 mais inférieur de 2.21 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 d Rue du Riez Bourriez, 59112 Annœullin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Sud-Est.
1 niveau - 1318 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2222 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Annoeullin - Comtesse Des Flandres à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Ball à 499 mètres
- - Ecole primaire Anne Frank à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 3 d Rue du Riez Bourriez
Aucune vente n'a été recensée au 3 d Rue du Riez Bourriez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 d Rue du Riez Bourriez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 d Rue du Riez Bourriez, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 d dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 d Rue du Riez Bourriez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 d Rue du Riez Bourriez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 d Rue du Riez Bourriez dans son marché local
Prix du 3 d Rue du Riez Bourriez par rapport à la voie
Sur Rue du Riez Bourriez, le prix moyen des maisons s'établit à 2 079 €/m². Avec un prix moyen de 1 994 €/m², le 3 d Rue du Riez Bourriez se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 d Rue du Riez Bourriez par rapport à Annœullin et à Nord
À Annœullin, le prix moyen des maisons atteint 2 207 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 d Rue du Riez Bourriez se situe 9.65 % en dessous de la moyenne de Annœullin et 5.61 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 d Rue du Riez Bourriez à Annœullin
Le loyer moyen estimé au 3 d Rue du Riez Bourriez est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annœullin, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annœullin a baissé de 4.46 % sur 1 an et baissé de 12.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 056 €/m² au premier semestre 2020 à 2 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 310 €/m² sur la période récente.
