11 b Rue Jean Moulin, 59112 Annœullin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 b Rue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 2 456 €/m², supérieur de 5.73 % à celui du n°13 et de n°12 b.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 b Rue Jean Moulin, 59112 Annœullin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 11 parkings - 373 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0494 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Annoeullin - Gare à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Ball à 469 mètres
- - Ecole primaire Anne Frank à 204 mètres
Ventes au 11 b Rue Jean Moulin
Les 7 ventes au 11 b Rue Jean Moulin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 b Rue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 b Rue Jean Moulin, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 b Rue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 b Rue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 b Rue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 11 b Rue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 450 €/m². Avec un prix moyen de 2 456 €/m², le 11 b Rue Jean Moulin se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 b Rue Jean Moulin par rapport à Annœullin et à Nord
À Annœullin, le prix moyen des appartements atteint 2 382 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 b Rue Jean Moulin se situe 3.11 % au-dessus de la moyenne de Annœullin et 3.19 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 b Rue Jean Moulin à Annœullin
Le loyer moyen estimé au 11 b Rue Jean Moulin est de 14.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.52 % au loyer moyen estimé à Annœullin, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annœullin a baissé de 11.17 % sur 1 an et baissé de 16.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 785 €/m² au premier semestre 2020 à 3 308 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 682 €/m² sur la période récente.
