12 Rue Louis Lelong, 59112 Annœullin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Louis Lelong, affiche un prix moyen de 2 506 €/m², inférieur de 1.84 % à celui du n°10 mais supérieur de 2.29 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Louis Lelong, 59112 Annœullin
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Nord-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 132 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Annoeullin - Touraine à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Arthur Rimbaud à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Louis Lelong
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Louis Lelong au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Louis Lelong
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Louis Lelong, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Louis Lelong
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Louis Lelong complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Louis Lelong dans son marché local
Prix du 12 Rue Louis Lelong par rapport à la voie
Sur Rue Louis Lelong, le prix moyen des maisons s'établit à 2 454 €/m². Avec un prix moyen de 2 506 €/m², le 12 Rue Louis Lelong se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Louis Lelong par rapport à Annœullin et à Nord
À Annœullin, le prix moyen des maisons atteint 2 207 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Louis Lelong se situe 13.55 % au-dessus de la moyenne de Annœullin et 32.73 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Louis Lelong à Annœullin
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Louis Lelong est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 15.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annœullin, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annœullin a baissé de 4.46 % sur 1 an et baissé de 12.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 056 €/m² au premier semestre 2020 à 2 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 310 €/m² sur la période récente.
