3 Rue Maurice Wattrelot, 59112 Annœullin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Maurice Wattrelot, affiche un prix moyen de 2 801 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Maurice Wattrelot, 59112 Annœullin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord-Ouest.
1 niveau - 6331 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0724 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0002 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0733 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0004 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0734 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0727 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0001 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0737 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0728 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0740 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Annoeullin - Gare à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Ball à 763 mètres
- - Ecole primaire Anne Frank à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Maurice Wattrelot
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Maurice Wattrelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Maurice Wattrelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Maurice Wattrelot, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Maurice Wattrelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Maurice Wattrelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Maurice Wattrelot dans son marché local
Prix du 3 Rue Maurice Wattrelot par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Wattrelot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 807 €/m². Avec un prix moyen de 2 801 €/m², le 3 Rue Maurice Wattrelot se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Maurice Wattrelot par rapport à Annœullin et à Nord
À Annœullin, le prix moyen des appartements atteint 2 377 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Maurice Wattrelot se situe 17.84 % au-dessus de la moyenne de Annœullin et 17.64 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Maurice Wattrelot à Annœullin
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Maurice Wattrelot est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 17.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annœullin, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annœullin a baissé de 11.36 % sur 1 an et baissé de 16.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 785 €/m² au premier semestre 2020 à 3 308 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 682 €/m² sur la période récente.
