225 Avenue Anatole France, 59410 Anzin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 225 Avenue Anatole France, affiche un prix moyen de 1 079 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°223 et de n°227.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 225 Avenue Anatole France, 59410 Anzin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre 2.
2 niveaux - 142 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kleber à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Rochambelles à 68 mètres
- - Lycée professionnel Pierre-Joseph Fontaine à 863 mètres
- - Ecole maternelle Galliéni à 274 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 225 Avenue Anatole France
Aucune vente n'a été recensée au 225 Avenue Anatole France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 225 Avenue Anatole France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 225 Avenue Anatole France, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°225 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 225 Avenue Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 225 Avenue Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 225 Avenue Anatole France dans son marché local
Prix du 225 Avenue Anatole France par rapport à la voie
Sur Avenue Anatole France, le prix moyen des maisons s'établit à 1 174 €/m². Avec un prix moyen de 1 079 €/m², le 225 Avenue Anatole France se situe 8.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 225 Avenue Anatole France par rapport à Anzin et à Nord
À Anzin, le prix moyen des maisons atteint 1 333 €/m². Le prix moyen des maisons au 225 Avenue Anatole France se situe 19.05 % en dessous de la moyenne de Anzin et -42.85 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 225 Avenue Anatole France à Anzin
Le loyer moyen estimé au 225 Avenue Anatole France est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Anzin, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Anzin a augmenté de 12.66 % sur 1 an et augmenté de 6.36 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 118 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 305 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 183 €/m² sur la période récente.
