273 Avenue Anatole France, 59410 Anzin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 273 Avenue Anatole France, affiche un prix moyen de 1 824 €/m², identique à celui du n°271 et de n°267.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 273 Avenue Anatole France, 59410 Anzin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 106 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kleber à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Rochambelles à 142 mètres
- - Lycée professionnel Pierre-Joseph Fontaine à 894 mètres
- - Ecole maternelle du mont d'Anzin à 367 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 273 Avenue Anatole France
Aucune vente n'a été recensée au 273 Avenue Anatole France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 273 Avenue Anatole France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 273 Avenue Anatole France, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°273 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 273 Avenue Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 273 Avenue Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 273 Avenue Anatole France dans son marché local
Prix du 273 Avenue Anatole France par rapport à la voie
Sur Avenue Anatole France, le prix moyen des appartements s'établit à 1 824 €/m². Avec un prix moyen de 1 824 €/m², le 273 Avenue Anatole France se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 273 Avenue Anatole France par rapport à Anzin et à Nord
À Anzin, le prix moyen des appartements atteint 1 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 273 Avenue Anatole France se situe 100 % en dessous de la moyenne de Anzin et 100 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 273 Avenue Anatole France à Anzin
Le loyer moyen estimé au 273 Avenue Anatole France est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Anzin, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anzin a augmenté de 7.96 % sur 1 an et baissé de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 275 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 797 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 526 €/m² sur la période récente.
