96 Avenue Anatole France, 59410 Anzin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 Avenue Anatole France, affiche un prix moyen de 1 566 €/m², supérieur de 3.23 % à celui du n°98 et de n°92.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 Avenue Anatole France, 59410 Anzin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 79 m² au sol - cloisons de plâtre - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av Anatole France à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Rochambelles à 688 mètres
- - Ecole maternelle Galliéni à 598 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 96 Avenue Anatole France
Aucune vente n'a été recensée au 96 Avenue Anatole France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 Avenue Anatole France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 Avenue Anatole France, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°96 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 Avenue Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 Avenue Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Avenue Anatole France dans son marché local
Prix du 96 Avenue Anatole France par rapport à la voie
Sur Avenue Anatole France, le prix moyen des appartements s'établit à 1 824 €/m². Avec un prix moyen de 1 566 €/m², le 96 Avenue Anatole France se situe 14.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Avenue Anatole France par rapport à Anzin et à Nord
À Anzin, le prix moyen des appartements atteint 1 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Avenue Anatole France se situe 4.98 % en dessous de la moyenne de Anzin et 34.2 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 Avenue Anatole France à Anzin
Le loyer moyen estimé au 96 Avenue Anatole France est de 13.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 15.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.21 % au loyer moyen estimé à Anzin, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anzin a augmenté de 7.96 % sur 1 an et baissé de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 275 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 797 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 526 €/m² sur la période récente.
