2 Cour Guisgand, Rue Jules Ferry, 59410 Anzin
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Cour Guisgand, affiche un prix moyen de 1 501 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°3 et de n°1 c.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cour Guisgand, Rue Jules Ferry, 59410 Anzin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Paris à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Rochambelles à 392 mètres
- - Lycée professionnel Pierre-Joseph Fontaine à 1250 mètres
- - Ecole maternelle Galliéni à 648 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cour Guisgand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cour Guisgand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cour Guisgand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cour Guisgand, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cour Guisgand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cour Guisgand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cour Guisgand dans son marché local
Prix du 2 Cour Guisgand par rapport à la voie
Sur Cour Guisgand, Rue Jules Ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 504 €/m². Avec un prix moyen de 1 501 €/m², le 2 Cour Guisgand se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cour Guisgand par rapport à Anzin et à Nord
À Anzin, le prix moyen des appartements atteint 1 629 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cour Guisgand se situe 7.86 % en dessous de la moyenne de Anzin et 37.01 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cour Guisgand à Anzin
Le loyer moyen estimé au 2 Cour Guisgand est de 12.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 14.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.87 % au loyer moyen estimé à Anzin, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anzin a augmenté de 6.72 % sur 1 an et baissé de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 275 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 797 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 526 €/m² sur la période récente.
