45 Rue du Docteur Vallee, 59410 Anzin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue du Docteur Vallee, affiche un prix moyen de 1 606 €/m², inférieur de 5.75 % à celui du n°35 bis et du 5.64 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue du Docteur Vallee, 59410 Anzin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 123 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix D'anzin à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Rochambelles à 771 mètres
- - Ecole maternelle Galliéni à 745 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue du Docteur Vallee
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue du Docteur Vallee au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue du Docteur Vallee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue du Docteur Vallee, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Docteur Vallee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Docteur Vallee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue du Docteur Vallee dans son marché local
Prix du 45 Rue du Docteur Vallee par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Vallee, le prix moyen des appartements s'établit à 1 693 €/m². Avec un prix moyen de 1 606 €/m², le 45 Rue du Docteur Vallee se situe 5.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue du Docteur Vallee par rapport à Anzin et à Nord
À Anzin, le prix moyen des appartements atteint 1 632 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue du Docteur Vallee se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de Anzin et 32.63 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue du Docteur Vallee à Anzin
Le loyer moyen estimé au 45 Rue du Docteur Vallee est de 13.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.8 % au loyer moyen estimé à Anzin, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anzin a augmenté de 6.92 % sur 1 an et baissé de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 275 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 797 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 526 €/m² sur la période récente.
