3 Rue du Soldat Beaulieu, 59410 Anzin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Soldat Beaulieu, affiche un prix moyen de 1 775 €/m², supérieur de 0.62 % à celui du n°28 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Soldat Beaulieu, 59410 Anzin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 10 parkings - 510 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0749 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anzin Chateau D' Eau à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Rochambelles à 464 mètres
- - Lycée professionnel Pierre-Joseph Fontaine à 529 mètres
- - Ecole maternelle Galliéni à 155 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 496 mètres
Ventes au 3 Rue du Soldat Beaulieu
Les 6 ventes au 3 Rue du Soldat Beaulieu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Soldat Beaulieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Soldat Beaulieu, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Soldat Beaulieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Soldat Beaulieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Soldat Beaulieu dans son marché local
Prix du 3 Rue du Soldat Beaulieu par rapport à la voie
Sur Rue du Soldat Beaulieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 762 €/m². Avec un prix moyen de 1 775 €/m², le 3 Rue du Soldat Beaulieu se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Soldat Beaulieu par rapport à Anzin et à Nord
À Anzin, le prix moyen des appartements atteint 1 630 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Soldat Beaulieu se situe 8.9 % au-dessus de la moyenne de Anzin et 25.45 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Soldat Beaulieu à Anzin
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Soldat Beaulieu est de 13.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 15.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.33 % au loyer moyen estimé à Anzin, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anzin a augmenté de 6.79 % sur 1 an et baissé de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 275 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 797 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 526 €/m² sur la période récente.
