52 Rue Emile Basly, 59410 Anzin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Emile Basly, affiche un prix moyen de 1 765 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°54 et de n°56.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Emile Basly, 59410 Anzin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
7 niveaux - 42 logements - 529 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kleber à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Rochambelles à 201 mètres
- - Lycée professionnel Pierre-Joseph Fontaine à 690 mètres
- - Ecole maternelle Galliéni à 110 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue Emile Basly
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue Emile Basly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Emile Basly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Emile Basly, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Emile Basly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Emile Basly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Emile Basly dans son marché local
Prix du 52 Rue Emile Basly par rapport à la voie
Sur Rue Emile Basly, le prix moyen des appartements s'établit à 1 747 €/m². Avec un prix moyen de 1 765 €/m², le 52 Rue Emile Basly se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Emile Basly par rapport à Anzin et à Nord
À Anzin, le prix moyen des appartements atteint 1 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Emile Basly se situe 7.1 % au-dessus de la moyenne de Anzin et 25.84 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Emile Basly à Anzin
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Emile Basly est de 13.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 15.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.22 % au loyer moyen estimé à Anzin, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anzin a augmenté de 7.96 % sur 1 an et baissé de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 275 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 797 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 526 €/m² sur la période récente.
