45 Rue Victor Hugo, 59410 Anzin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 361 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°43 mais inférieur de 5.49 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Victor Hugo, 59410 Anzin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 97 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anzin Cimetiere à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Rochambelles à 628 mètres
- - Lycée professionnel Pierre-Joseph Fontaine à 666 mètres
- - Ecole maternelle Galliéni à 353 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 500 mètres
Ventes au 45 Rue Victor Hugo
Une vente a été recensée au 45 Rue Victor Hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Victor Hugo, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 45 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 444 €/m². Avec un prix moyen de 1 361 €/m², le 45 Rue Victor Hugo se situe 5.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Victor Hugo par rapport à Anzin et à Nord
À Anzin, le prix moyen des appartements atteint 1 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Victor Hugo se situe 17.42 % en dessous de la moyenne de Anzin et 42.82 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Victor Hugo à Anzin
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Victor Hugo est de 12.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.95 € à 14.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.39 % au loyer moyen estimé à Anzin, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anzin a augmenté de 7.96 % sur 1 an et baissé de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 275 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 797 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 526 €/m² sur la période récente.
