2 Rue de Leforest, 59950 Auby
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Leforest, affiche un prix moyen de 1 356 €/m², supérieur de 12.44 % à celui du n°11 et de n°17 a.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Leforest, 59950 Auby
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Bon Air et Asturies.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auby - Tuileries à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Ambroise Croizat à 1147 mètres
- - Ecole maternelle Gérard Philipe à 1155 mètres
- - Groupe scolaire Georges Brassens-Jacques Prévert à 542 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Leforest
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Leforest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Leforest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Leforest, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Leforest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Leforest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Leforest dans son marché local
Prix du 2 Rue de Leforest par rapport à la voie
Sur Rue de Leforest, le prix moyen des maisons s'établit à 1 251 €/m². Avec un prix moyen de 1 356 €/m², le 2 Rue de Leforest se situe 8.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Leforest par rapport à Auby et à Nord
À Auby, le prix moyen des maisons atteint 1 521 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Leforest se situe 10.85 % en dessous de la moyenne de Auby et -34.24 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Auby a augmenté de 7.38 % sur 1 an et baissé de 10.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 800 € au 2 Rue de Leforest à Auby, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 390 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 695 € en assurant vous-même les visites, ou 848 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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