2 Rue des Crapauds, 59440 Avesnes-sur-Helpe
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Crapauds, affiche un prix moyen de 692 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Crapauds, 59440 Avesnes-sur-Helpe
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 16 parkings - 241 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0708 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avesnes-Sur-Helpe - La Rotonde à 254 mètres
- - Avesnes-sur-Helpe à 616 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Avesnes-sur-Helpe à 465 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 151 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thérèse à 145 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc-Fénelon à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Crapauds
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Crapauds au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Crapauds
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Crapauds, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Crapauds
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Crapauds complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Crapauds dans son marché local
Prix du 2 Rue des Crapauds par rapport à la voie
Sur Rue des Crapauds, le prix moyen des appartements s'établit à 625 €/m². Avec un prix moyen de 692 €/m², le 2 Rue des Crapauds se situe 10.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Crapauds par rapport à Avesnes-sur-Helpe et à Nord
À Avesnes-sur-Helpe, le prix moyen des appartements atteint 626 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Crapauds se situe 10.54 % au-dessus de la moyenne de Avesnes-sur-Helpe et 70.95 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Crapauds à Avesnes-sur-Helpe
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Crapauds est de 11.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.45 € à 13.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.06 % au loyer moyen estimé à Avesnes-sur-Helpe, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avesnes-sur-Helpe a baissé de 46.06 % sur 1 an et augmenté de 73.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 300 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 161 €/m² au deuxième semestre 2023.
