12 bis Rue des Pres, 59440 Avesnes-sur-Helpe
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue des Pres, affiche un prix moyen de 594 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°12 et du 0.34 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue des Pres, 59440 Avesnes-sur-Helpe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 137 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avesnes-Sur-Helpe - Gare à 329 mètres
- - Avesnes-sur-Helpe à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Avesnes-sur-Helpe à 314 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 195 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thérèse à 222 mètres
- - Ecole primaire Rue des Prés à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue des Pres
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue des Pres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue des Pres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue des Pres, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue des Pres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue des Pres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue des Pres dans son marché local
Prix du 12 bis Rue des Pres par rapport à la voie
Sur Rue des Pres, le prix moyen des appartements s'établit à 594 €/m². Avec un prix moyen de 594 €/m², le 12 bis Rue des Pres se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue des Pres par rapport à Avesnes-sur-Helpe et à Nord
À Avesnes-sur-Helpe, le prix moyen des appartements atteint 626 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue des Pres se situe 5.11 % en dessous de la moyenne de Avesnes-sur-Helpe et 75.08 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue des Pres à Avesnes-sur-Helpe
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue des Pres est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 13.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.56 % au loyer moyen estimé à Avesnes-sur-Helpe, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 22.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avesnes-sur-Helpe a baissé de 46.06 % sur 1 an et augmenté de 73.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 300 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 161 €/m² au deuxième semestre 2023.
