23 Rue des Pres, 59440 Avesnes-sur-Helpe
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Pres, affiche un prix moyen de 585 €/m², inférieur de 1.18 % à celui du n°25 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Pres, 59440 Avesnes-sur-Helpe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 393 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avesnes-Sur-Helpe - Rue Cambrésienne à 318 mètres
- - Avesnes-sur-Helpe à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Avesnes-sur-Helpe à 411 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 262 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thérèse à 291 mètres
- - Ecole primaire Rue des Prés à 119 mètres
Ventes au 23 Rue des Pres
Une vente a été recensée au 23 Rue des Pres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Pres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Pres, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Pres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Pres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Pres dans son marché local
Prix du 23 Rue des Pres par rapport à la voie
Sur Rue des Pres, le prix moyen des appartements s'établit à 594 €/m². Avec un prix moyen de 585 €/m², le 23 Rue des Pres se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Pres par rapport à Avesnes-sur-Helpe et à Nord
À Avesnes-sur-Helpe, le prix moyen des appartements atteint 626 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Pres se situe 6.55 % en dessous de la moyenne de Avesnes-sur-Helpe et 75.42 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Pres à Avesnes-sur-Helpe
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Pres est de 10.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.79 € à 12.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.9 % au loyer moyen estimé à Avesnes-sur-Helpe, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 22.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avesnes-sur-Helpe a baissé de 46.06 % sur 1 an et augmenté de 73.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 300 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 161 €/m² au deuxième semestre 2023.
