45 bis Rue des Pres, 59440 Avesnes-sur-Helpe
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 bis Rue des Pres, affiche un prix moyen de 1 097 €/m², identique à celui du n°43 bis mais supérieur de 0.37 % à celui du n°32.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 bis Rue des Pres, 59440 Avesnes-sur-Helpe
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avesnes-Sur-Helpe - Rue Cambrésienne à 352 mètres
- - Avesnes-sur-Helpe à 451 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Avesnes-sur-Helpe à 546 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 436 mètres
- - Lycée polyvalent Jesse de Forest à 462 mètres
- - Ecole primaire Rue des Prés à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 45 bis Rue des Pres
Aucune vente n'a été recensée au 45 bis Rue des Pres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 bis Rue des Pres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 bis Rue des Pres, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 bis Rue des Pres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 bis Rue des Pres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 bis Rue des Pres dans son marché local
Prix du 45 bis Rue des Pres par rapport à la voie
Sur Rue des Pres, le prix moyen des maisons s'établit à 890 €/m². Avec un prix moyen de 1 097 €/m², le 45 bis Rue des Pres se situe 23.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 bis Rue des Pres par rapport à Avesnes-sur-Helpe et à Nord
À Avesnes-sur-Helpe, le prix moyen des maisons atteint 999 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 bis Rue des Pres se situe 9.81 % au-dessus de la moyenne de Avesnes-sur-Helpe et -41.96 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 bis Rue des Pres à Avesnes-sur-Helpe
Le loyer moyen estimé au 45 bis Rue des Pres est de 10.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 12.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avesnes-sur-Helpe, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 21.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Avesnes-sur-Helpe a baissé de 17.33 % sur 1 an et baissé de 15.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 772 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 208 €/m² au premier semestre 2025.
