45 Rue Leo Lagrange, 59440 Avesnes-sur-Helpe
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Leo Lagrange, affiche un prix moyen de 592 €/m², identique à celui du n°41 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Leo Lagrange, 59440 Avesnes-sur-Helpe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 108 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avesnes-Sur-Helpe - Rue Cambrésienne à 300 mètres
- - Avesnes-sur-Helpe à 436 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Avesnes-sur-Helpe à 386 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 160 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thérèse à 190 mètres
- - Ecole primaire Rue des Prés à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Leo Lagrange
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Leo Lagrange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Leo Lagrange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Leo Lagrange, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Leo Lagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Leo Lagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Leo Lagrange dans son marché local
Prix du 45 Rue Leo Lagrange par rapport à la voie
Sur Rue Leo Lagrange, le prix moyen des appartements s'établit à 600 €/m². Avec un prix moyen de 592 €/m², le 45 Rue Leo Lagrange se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Leo Lagrange par rapport à Avesnes-sur-Helpe et à Nord
À Avesnes-sur-Helpe, le prix moyen des appartements atteint 626 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Leo Lagrange se situe 5.43 % en dessous de la moyenne de Avesnes-sur-Helpe et 75.17 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Leo Lagrange à Avesnes-sur-Helpe
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Leo Lagrange est de 11.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.83 € à 12.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.33 % au loyer moyen estimé à Avesnes-sur-Helpe, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 22.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avesnes-sur-Helpe a baissé de 46.06 % sur 1 an et augmenté de 73.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 300 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 161 €/m² au deuxième semestre 2023.
