13 Rue Villien, 59440 Avesnes-sur-Helpe
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Villien, affiche un prix moyen de 597 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°13 bis et de n°11.Cet immeuble ancien de 1790, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Villien, 59440 Avesnes-sur-Helpe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1790, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 118 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avesnes-Sur-Helpe - Rue Cambrésienne à 310 mètres
- - Avesnes-sur-Helpe à 488 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Avesnes-sur-Helpe à 392 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 98 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thérèse à 125 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc-Fénelon à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Villien
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Villien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Villien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Villien, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Villien dans son marché local
Prix du 13 Rue Villien par rapport à la voie
Sur Rue Villien, le prix moyen des appartements s'établit à 574 €/m². Avec un prix moyen de 597 €/m², le 13 Rue Villien se situe 4.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Villien par rapport à Avesnes-sur-Helpe et à Nord
À Avesnes-sur-Helpe, le prix moyen des appartements atteint 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Villien se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de Avesnes-sur-Helpe et 74.95 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Villien à Avesnes-sur-Helpe
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Villien est de 10.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.74 € à 12.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.27 % au loyer moyen estimé à Avesnes-sur-Helpe, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 21.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avesnes-sur-Helpe a baissé de 46.23 % sur 1 an et augmenté de 73.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 300 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 161 €/m² au deuxième semestre 2023.
