7 Rue des Magnolias, 59780 Baisieux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Magnolias, affiche un prix moyen de 2 675 €/m², supérieur de 1.44 % à celui du n°9 mais inférieur de 4.12 % à celui du n°11.Cette maison est une construction de 2021,
À propos du 7 Rue des Magnolias, 59780 Baisieux
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Baisieux.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1035 - Feuille 000ZE, - Parcelle n°0907 - Feuille 000ZELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baisieux - Baisieux Sin à 219 mètres
- - Baisieux à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste à 325 mètres
Ventes au 7 Rue des Magnolias
Les 7 ventes au 7 Rue des Magnolias constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Magnolias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Magnolias, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Magnolias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Magnolias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Magnolias dans son marché local
Prix du 7 Rue des Magnolias par rapport à la voie
Sur Rue des Magnolias, le prix moyen des maisons s'établit à 2 303 €/m². Avec un prix moyen de 2 675 €/m², le 7 Rue des Magnolias se situe 16.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Magnolias par rapport à Baisieux et à Nord
À Baisieux, le prix moyen des maisons atteint 2 974 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue des Magnolias se situe 10.05 % en dessous de la moyenne de Baisieux et 41.24 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baisieux a baissé de 5.13 % sur 1 an et baissé de 6.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 611 €/m² au premier semestre 2020 à 3 197 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 135 €/m² sur la période récente.
