2 t Rue Louis Deffontaines, 59780 Baisieux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 t Rue Louis Deffontaines, affiche un prix moyen de 2 564 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 t Rue Louis Deffontaines, 59780 Baisieux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deffontaines à 81 mètres
- - Baisieux à 961 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 2 t Rue Louis Deffontaines
Aucune vente n'a été recensée au 2 t Rue Louis Deffontaines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 t Rue Louis Deffontaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 t Rue Louis Deffontaines, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 t dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 t Rue Louis Deffontaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 t Rue Louis Deffontaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 t Rue Louis Deffontaines dans son marché local
Prix du 2 t Rue Louis Deffontaines par rapport à la voie
Sur Rue Louis Deffontaines, le prix moyen des maisons s'établit à 2 767 €/m². Avec un prix moyen de 2 564 €/m², le 2 t Rue Louis Deffontaines se situe 7.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 t Rue Louis Deffontaines par rapport à Baisieux et à Nord
À Baisieux, le prix moyen des maisons atteint 2 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 t Rue Louis Deffontaines se situe 13.38 % en dessous de la moyenne de Baisieux et 35.88 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 t Rue Louis Deffontaines à Baisieux
Le loyer moyen estimé au 2 t Rue Louis Deffontaines est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Baisieux, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baisieux a baissé de 5.58 % sur 1 an et baissé de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 611 €/m² au premier semestre 2020 à 3 197 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 135 €/m² sur la période récente.
