7 Rue Emile Zola, 59192 Beuvrages
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 1 727 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°7 a et de n°7 d.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Emile Zola, 59192 Beuvrages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 62 logements - 62 parkings - 1089 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Derasse à 78 mètres
- - Beuvrages à 476 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Eluard à 91 mètres
- - Collège Paul Eluard à 109 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 371 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 397 mètres
Ventes au 7 Rue Emile Zola
Les 15 ventes au 7 Rue Emile Zola constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Emile Zola, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 7 Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 1 731 €/m². Avec un prix moyen de 1 727 €/m², le 7 Rue Emile Zola se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Emile Zola par rapport à Beuvrages et à Nord
À Beuvrages, le prix moyen des appartements atteint 1 634 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Emile Zola se situe 5.69 % au-dessus de la moyenne de Beuvrages et 27.44 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Emile Zola à Beuvrages
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Emile Zola est de 13.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.88 % au loyer moyen estimé à Beuvrages, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beuvrages a augmenté de 32.96 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 951 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 582 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 229 €/m² sur la période récente.
