25 Avenue de Wambrechies, 59910 Bondues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue de Wambrechies, affiche un prix moyen de 4 876 €/m², supérieur de 0.58 % à celui du n°11 k et de n°11 1.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue de Wambrechies, 59910 Bondues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 589 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0366 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0390 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus N. Segard à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Maxence Van Der Meersch à 502 mètres
Ventes au 25 Avenue de Wambrechies
Les 4 ventes au 25 Avenue de Wambrechies constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de Wambrechies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de Wambrechies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue de Wambrechies dans son marché local
Prix du 25 Avenue de Wambrechies par rapport à la voie
Sur Avenue de Wambrechies, le prix moyen des appartements s'établit à 4 854 €/m². Avec un prix moyen de 4 876 €/m², le 25 Avenue de Wambrechies se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue de Wambrechies par rapport à Bondues et à Nord
À Bondues, le prix moyen des appartements atteint 4 860 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue de Wambrechies se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de Bondues et 104.87 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue de Wambrechies à Bondues
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue de Wambrechies est de 18.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 21.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.08 % au loyer moyen estimé à Bondues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondues a augmenté de 15.89 % sur 1 an et augmenté de 4.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 477 €/m² au premier semestre 2020 à 5 210 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 194 €/m² sur la période récente.
