2 Rue de la Chicorée, 59630 Bourbourg
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Chicorée, affiche un prix moyen de 2 123 €/m².Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Chicorée, 59630 Bourbourg
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 63 logements - 15 parkings - 1377 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1228 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guindal à 135 mètres
- - Bourbourg à 481 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 575 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 297 mètres
- - Lycée agricole privé Charles Brasseur de bourbourg à 539 mètres
- - Ecole primaire Jean-Michel Billaut à 369 mètres
Ventes au 2 Rue de la Chicorée
Les 7 ventes au 2 Rue de la Chicorée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Chicorée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Chicorée, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Chicorée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Chicorée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Chicorée dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Chicorée par rapport à la voie
Sur Rue de la Chicorée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 125 €/m². Avec un prix moyen de 2 123 €/m², le 2 Rue de la Chicorée se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Chicorée par rapport à Bourbourg et à Nord
À Bourbourg, le prix moyen des appartements atteint 2 260 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Chicorée se situe 6.06 % en dessous de la moyenne de Bourbourg et 10.8 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Chicorée à Bourbourg
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Chicorée est de 11.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 13.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.02 % au loyer moyen estimé à Bourbourg, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourbourg a baissé de 14.47 % sur 1 an et augmenté de 47.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 534 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 642 €/m² au premier semestre 2025.
