3 Rue des Cossettes, 59630 Bourbourg
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Cossettes, affiche un prix moyen de 2 417 €/m², supérieur de 7.37 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.29 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Cossettes, 59630 Bourbourg
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 826 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°1242 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guindal à 176 mètres
- - Bourbourg à 444 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 574 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 333 mètres
- - Lycée agricole privé Charles Brasseur de bourbourg à 502 mètres
- - Ecole primaire Jean-Michel Billaut à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Cossettes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Cossettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Cossettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Cossettes, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Cossettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Cossettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Cossettes dans son marché local
Prix du 3 Rue des Cossettes par rapport à la voie
Sur Rue des Cossettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 363 €/m². Avec un prix moyen de 2 417 €/m², le 3 Rue des Cossettes se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Cossettes par rapport à Bourbourg et à Nord
À Bourbourg, le prix moyen des appartements atteint 2 260 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Cossettes se situe 6.95 % au-dessus de la moyenne de Bourbourg et 1.55 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Cossettes à Bourbourg
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Cossettes est de 12.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 15.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.76 % au loyer moyen estimé à Bourbourg, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourbourg a baissé de 14.47 % sur 1 an et augmenté de 47.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 534 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 642 €/m² au premier semestre 2025.
