12 Rue Schadet Vercoustre, 59630 Bourbourg
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Schadet Vercoustre, affiche un prix moyen de 2 418 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°9 mais supérieur de 9.46 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Schadet Vercoustre, 59630 Bourbourg
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 232 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourbourg - Pl Du Gal De Gaulle - N°34 à 124 mètres
- - Bourbourg à 471 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 506 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 345 mètres
- - Lycée agricole privé Charles Brasseur de bourbourg à 529 mètres
- - Ecole primaire Jean-Michel Billaut à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Schadet Vercoustre
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Schadet Vercoustre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Schadet Vercoustre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Schadet Vercoustre, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Schadet Vercoustre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Schadet Vercoustre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Schadet Vercoustre dans son marché local
Prix du 12 Rue Schadet Vercoustre par rapport à la voie
Sur Rue Schadet Vercoustre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 345 €/m². Avec un prix moyen de 2 418 €/m², le 12 Rue Schadet Vercoustre se situe 3.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Schadet Vercoustre par rapport à Bourbourg et à Nord
À Bourbourg, le prix moyen des appartements atteint 2 260 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Schadet Vercoustre se situe 6.99 % au-dessus de la moyenne de Bourbourg et 1.6 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Schadet Vercoustre à Bourbourg
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Schadet Vercoustre est de 12.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 15.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.53 % au loyer moyen estimé à Bourbourg, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourbourg a baissé de 14.47 % sur 1 an et augmenté de 47.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 534 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 642 €/m² au premier semestre 2025.
