8 Rue de Linselles, 59166 Bousbecque
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Linselles, affiche un prix moyen de 2 754 €/m², inférieur de 6.04 % à celui du n°8 b et du 6.17 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Linselles, 59166 Bousbecque
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1914, situé dans le quartier Bousbecque à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 252 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Groupe scolaire Thomas Pesquet à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Linselles
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Linselles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Linselles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Linselles, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Linselles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Linselles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Linselles dans son marché local
Prix du 8 Rue de Linselles par rapport à la voie
Sur Rue de Linselles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 891 €/m². Avec un prix moyen de 2 754 €/m², le 8 Rue de Linselles se situe 4.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Linselles par rapport à Bousbecque et à Nord
À Bousbecque, le prix moyen des appartements atteint 2 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Linselles se situe 7.12 % en dessous de la moyenne de Bousbecque et 15.52 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Linselles à Bousbecque
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Linselles est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.17 % au loyer moyen estimé à Bousbecque, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bousbecque a augmenté de 12.86 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 586 €/m² au premier semestre 2021 à 1 968 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 627 €/m² sur la période récente.
